Os preços dos imóveis no Recife estão deixando para trás a curva de ascendência vertiginosa que dominou o mercado imobiliário local nos últimos anos. De acordo com o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados, da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), o valor do metro quadrado na capital pernambucana registrou uma queda de 0,5% no primeiro trimestre deste ano. Foi a única cidade em uma lista de 16 a apresentar variação negativa no período.

 

Para se ter uma ideia da mudança do cenário, entre janeiro e março de 2012 houve uma alta de 9% no metro quadrado da cidade. Pelas estatísticas da Fipe, quem comprou um novo imóvel no Recife, em março – quando houve uma ligeira alta de 0,6% frente a fevereiro -, pagou em média R$ 5.089 pelo metro quadrado. Trata-se do sexto maior preço do país, para imóveis prontos. Segundo a pesquisa, nos últimos 12 meses o índice apresentou uma variação de 7,5%, enquanto a valorização nacional foi de 12,2% no período. 

 

Embora os números da Fipe indiquem uma reacomodação, fontes do mercado imobiliário local não acreditam que os valores tendem a baixar. “Os preços dos apartamentos não estão subindo de forma tão brusca como ocorreu nos últimos dois anos. Diante da defasagem de preços e ofertas que havia, o mercado continua se valorizando”, explica Roberto Rios, diretor executivo da Imobiliária Eduardo Feitosa. 

 

De todas as cidades pesquisadas pela Fipe, duas registraram as maiores quedas de preços em março: Fortaleza (-0,6%) e Brasília (-0,1%). As maiores altas, segundo o índice, ocorreram em Florianópolis (2,1%), no Rio de Janeiro (1,3%) e em Curitiba (1,2%). No mês passado, o preço médio do metro quadrado anunciado ficou entre R$ 8.941 (Rio de Janeiro) e R$ 3.494 (Vila Velha). Já a média das 16 cidades analisadas pelo FipeZap foi de R$ 6.612.