Enquanto em âmbito nacional a quantidade de imóveis comprados via crédito imobiliário cresceu 1,6% em 2014, em Pernambuco esse percentual foi de 28%.

Divulgados ontem, os dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) mostram ainda que, no ano passado, foram movimentados R$ 2,5 bilhões nesta modalidade no Estado. Comparado ao valor de 2013, o crescimento nominal de 2014 ficou em 26%.

Para o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Pernambuco (Ademi PE), André Callou, o Estado tem uma configuração diferenciada devido aos investimentos que vem recebendo e ao déficit habitacional, que ainda precisa ser sanado. "Além da demanda local, muita gente de fora ainda vem para cá e se estabelece", comenta.

A Abecip não comentou os dados de Pernambuco. A Caixa Econômica Federal, responsável por mais de 70% dos contratos que envolvem imóveis residenciais, também foi consultada, mas alegou não poder comentar os números até que seu próprio balanço esteja finalizado, o que deve ocorrer em fevereiro.

NACIONAL

Em todo o Brasil, foram movimentados R$ 113 bilhões em crédito imobiliário em 2014, crescimento nominal de 5,3%. O percentual é o segundo menor desde 2003, quando houve o último "boom" do setor no Brasil.

Reforçando as diferenças regionais, André Callou lembra que a oferta excessiva no Rio de Janeiro e São Paulo pesaram no índice nacional. Segundo a Abecip, o volume de lançamentos em São Paulo caiu 21%, no Rio, o recuo foi de 29%. Os dois Estados representam 60% da amostra considerada pela associação.

PERSPECTIVAS

A expectativa da Abecip é que 2015 traga um crescimento de 5% no total de financiamentos via crédito imobiliário. Contudo, o presidente da Abecip, Octavio de Lazari Junior admite que é forte a possibilidade de manutenção dos números de 2014.

"O crescimento que já vimos de 30%, 40% não vai acontecer mais. Chegamos a um patamar em que a referência é alta. Em um bom ano vamos avançar 10%, 12%", declarou Lazari Junior.

No ano passado, a previsão também era de 5% de crescimento sobre o volume de empréstimos para aquisição e construção de imóveis. Mas o resultado foi de R$ 112,9 bilhões, 3,4% acima de 2013.

Para André Callou, apesar das pressões econômicas que já estão à mostra – aumento de impostos e da inflação em diversos segmentos -, neste ano não há previsão de entraves como a Copa e as eleições. Ele acredita também que o mercado pernambucano vai manter as demandas por imóveis.

Fonte: Jornal do Commercio